こんにちは！京都のリフォーム会社CRASリフォームです。

「リフォームをしたいけど、まとまったお金を準備するのは難しい…」
「中古住宅をリフォームして暮らしたい」
そんな時に、ローンの利用を検討する方もいらっしゃるかもしれません。

リフォームの場合は、
「リフォームローン」または「住宅ローン」が利用できます。

「住宅ローン」は新築購入で借りるものと思っている方も多いのですが、
実はリフォームでも利用することが可能です。

それぞれ特徴や違い、注意点があるため、事前に知っておくと安心ですよ。

「リフォームローン」と「住宅ローン」の違い

「リフォームローン」は、住宅の増改築や修繕などのリフォームで利用できるローン。
住宅ローンと比較して審査のハードルが比較的低いのですが、
借入限度額が低く、金利は高く設定されている傾向にあります。
また、返済期間も最長15年までと設定されていることが多いです。

「住宅ローン」は、住宅を購入するためのローン。
新築だけでなく、中古住宅を購入してリフォームする場合にも利用できます。
リフォームローンと比べて金利が低い傾向があり、借入額の大きさや返済期間の長さが特徴です。
また、住宅ローン控除を受けることもできます。
ただし、担保がないと借りられない、審査条件が厳しいといったデメリットもあります。

【ケース別】リフォームにおける住宅ローンの使い方

＜中古住宅を購入してリフォームする場合＞
近年、中古住宅をリフォームして新居にする若い方が増えています。
中古住宅の購入と同時にリフォームを行う場合は、
「リフォーム一体型住宅ローン」の利用がおすすめです。
リフォーム費用も金利の低い住宅ローンと一本化できるため、
低い金利で借りることができ、返済額を抑えることができます。

＜住宅ローン返済中にリフォームする場合＞
住宅ローンに残高がある場合でも、
リフォームの費用を住宅ローンに組み込むことができます。
リフォームローンより低金利が返済期間も長く設定できるため、
月々の返済を軽減できます。

＜中古住宅購入後にリフォームする場合＞
リフォームローンでの借入になります。
金利は高めで、返済期間も短くなりますが、
リフォームの方針や施工会社をじっくりと決められるのがメリットです。

＜住宅ローン完済後に自宅をリフォームする場合＞
新たに住宅ローンを組むか、リフォームローンを利用します。
融資条件をクリアするのであれば、住宅ローンの方がメリットが大きいですが、
少額のリフォームであれば、
抵当権設定不要で融資までの期間が短い、リフォームローンの方が有利なこともあります。

リフォームでローンを借りる時の注意点

リフォームを計画していると、あれも、これも、と夢が膨らみますが、
背伸びし過ぎると工事費用も増えていき、返済が苦しくなってしまいます。
やりたいことに優先順位をつけ、
家計と暮らしに合わせた”無理のない”返済計画を立てましょう。

それには、予算や資金計画についても
親身に相談に乗ってくれるリフォーム会社を選ぶことが大事です！

CRASリフォームでは、お客様のお一人おひとりのライフスタイルに合わせて
資金計画からリフォームのご提案まで、トータルでサポートしています。
いつでもお気軽にご相談ください！